Question 1

Qual a diferença entre taxa fixa e variável?

Accepted Answer

Taxa fixa mantém-se constante durante todo o prazo. Taxa variável segue um indexante (ex: Euribor) mais spread, podendo subir ou descer. Taxa mista combina período fixo inicial com variável depois.

Question 2

Como baixar a prestação do crédito habitação?

Accepted Answer

Podes baixar a prestação através de: amortização antecipada (reduzir prestação ou prazo), renegociação do spread, transferência para outro banco, ou aproveitar períodos de carência.

Question 3

O que é o MTIC no crédito habitação?

Accepted Answer

MTIC (Montante Total Imputado ao Consumidor) é o custo total do crédito, incluindo capital, juros, seguros, comissões e impostos. É o valor que realmente vais pagar pelo empréstimo.

Question 4

Vale a pena fazer amortização antecipada?

Accepted Answer

Depende da taxa de juro e do teu perfil. Se a taxa for alta, amortizar reduz significativamente os juros totais. Se for baixa, pode ser melhor investir o dinheiro noutros produtos com maior rentabilidade.

Question 5

Que seguros são obrigatórios no crédito habitação?

Accepted Answer

Seguro de vida e seguro multirriscos são obrigatórios. O seguro de vida protege o banco se não puderes pagar. O multirriscos protege o imóvel contra incêndios, roubos, etc.

Question 6

Como funciona a carência no crédito habitação?

Accepted Answer

Carência de capital: pagas só juros + seguros. Carência total: só seguros (juros podem capitalizar). Útil em situações temporárias de dificuldade financeira.

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Como usar o simulador?

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